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选调生申论范文:不动产登记全国联网有助于精
来源: 时间:2018-06-28 14:40:44

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原标题:不动产登记全国联网有助于精准调控房市

日前,自然资源部发布消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,至此,不动产统一登记制度的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”正式完成,这意味着我国的不动产登记体系也进入了全面运行阶段。

首先要明确的是,不动产在定义上是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。从本质上来说,不动产登记制度是基于《物权法》的一项基本的物权制度,其主要功能在于,维护不动产交易安全、提高不动产交易效率和保护不动产权利人的合法权益。

从国家层面来说,不动产全国联网确保了国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,住建、农业、林业、海洋等部门可以实现信息的实时互通共享,从而打破不同部门之间“信息孤岛”的局面,为进一步更好地整合行政资源、提高行政效率提供了可能性。

虽然不动产登记工作的重要意义绝不仅仅局限于房产,但由于房产跟普通百姓的生活密切关系,人们普遍把不动产登记视为征收房产税和推进财产公开的前期准备工作,所以特别关心不动产登记对房产会带来哪些影响,尤其是对房价的影响。

许多人对不动产登记联网赋予了“降房价”的厚望,但正如住建部政策研究中心原副主任顾云昌所说,“房价涨跌取决于具体区域的供求关系,如果需求量大、供应量不够,房价还是会涨。”实际上,四个直辖市和江苏、浙江等地此前已经率先接入了全国不动产登记信息管理基础平台,但这些城市房价的上涨趋势并没有发生什么变化。也就是说,不动产登记全国联网对房价可能不会有直接的影响。

责任编辑[陈宇]
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